廣州市閑置土地處理辦法
近日,新修訂的《廣州市閑置土地處理辦法》公布,自3月1日起施行。新修訂的辦法從加大力度處置閑置土地出發(fā),作出一系列加快處置閑置土地、加大開發(fā)商囤地成本的新規(guī)定。 新辦法改變了原來先認(rèn)定閑置土地再予以處置的做法,合并閑置土地認(rèn)定和處置環(huán)節(jié);
異議登記
權(quán)利人或者利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿的記載事項(xiàng)錯誤而提出異議,登記機(jī)關(guān)將該異議記載于不動產(chǎn)登記簿上,是為異議登記。記載事項(xiàng)錯誤,是指不動產(chǎn)登記簿上記載的物權(quán)信息與真實(shí)的物權(quán)狀態(tài)不相符,包括權(quán)利人登記錯誤、權(quán)利的期限和內(nèi)容登記錯誤等。
公房
公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類,一類是可售公有住房,一類是不可
公積金貸款
住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 公積金貸款就是以住房公積金為資金來源,向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買自住住房的住房消費(fèi)貸款
房屋采光權(quán)
何謂房屋采光權(quán)? 所謂采光權(quán),通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利,比日照范圍更大,沒有相關(guān)法律規(guī)定,現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權(quán)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》為準(zhǔn)。 采光權(quán)相關(guān)法律規(guī)定 2007年10月1日起,《物權(quán)法》對采
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)
根據(jù)目前政策法律規(guī)定,城市房產(chǎn)交易(買賣、贈與、繼承、調(diào)換、更名等)需要征收以下多項(xiàng)或全部稅費(fèi):房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花稅、契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、房產(chǎn)測繪費(fèi)、房屋安全鑒定費(fèi)、房產(chǎn)地評估費(fèi)、房產(chǎn)物業(yè)維修基金等。
房屋按揭貸款
首先辦理按揭貸款需要提供的資料: 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證
房地產(chǎn)交易
房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)交易主體之間以房地產(chǎn)這種特殊商品作為交易對象所從事的市場交易活動。 房地產(chǎn)交易是一種極其專業(yè)性的交易。房地產(chǎn)交易的形式、種類很多,每一種交易都需要具備不同的條件,遵守不同的程序及辦理相關(guān)手續(xù)。特別是在我國由于處于計(jì)
物權(quán)的保護(hù)方法
一、返還原物物為無權(quán)占有人占有時,物權(quán)人有權(quán)請求無權(quán)占有人返還原物。其主要內(nèi)容有:1.返還原物的請求權(quán)人。返還原物的請求權(quán)人不限于所有人,其他物權(quán)人也包括在內(nèi)。2.返還原物的義務(wù)人。無權(quán)占有物的人是返還原物的義務(wù)人。3.返還原物與賠償損
地役權(quán)
“地役權(quán)”是指,在相鄰關(guān)系以外,權(quán)利人按照合同約定處理兩個或者兩個以上不動產(chǎn)權(quán)利人之間在通行、通風(fēng)、采光等方面產(chǎn)生的各種關(guān)系,以提高自己的生產(chǎn)或者生活水平。比如甲公司和乙公司約定,借用乙公司的道路通行,以便利甲公司員工的出入。在我國