五證二書
房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《
城市房地產轉讓管理規定
中華人民共和國建設部令 第 96 號 《建設部關于修改<城市房地產轉讓管理規定>的決定》已經 2001年7月23日建設部第45次常務會議審議通過，現予以發布，自發布之日起施行。 部 長 俞正聲 二○○一年八月十五日 第一條 為了加強對城市房地產轉讓的管理，
觀念交付
觀念交付，主要有包括： (1)簡易交付，即受讓人已經占有動產，如受讓人已經通過寄托、租賃、借用等方式實際占有了動產，則于物權變動的合意成立時，視為交付。這是因為標的物已經為受讓人實際占有;如果要使其先將物返還給出讓人，再由出讓人轉讓給受讓
國家土地所有權
國家土地所有權是以國家為所有權人，由其代表代為行使對國有土地的支配性權利。 1.國家土地所有權的客體。依據土地管理法實施條例的規定，下列土地屬于國家所有：(1)城市市區的土地;(2)農村和城市郊區中已經被國家依法沒收、征收、征購為國有的土地;(3)國
房屋裝修
房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動窗位置、拆改承重或非承重結構、增設房屋分隔結構、改善房屋外觀及裝飾室內布局等行為. 裝修分室外內裝修和室外裝修兩部分.室外裝修是指房屋室外的裝飾.室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業主或者住宅使用人(
公信原則
物權的變動以登記或交付為公示方法，當事人如果信賴這種公示而為一定的行為(如買賣、贈與);那么，即使登記或交付所表現的物權狀態與真實的物權狀態不相符合，也不能影響物權變動的效力。公信原則包括兩方面的內容：其一，記載于不動產登記簿的人推定為
房地產買賣
房地產買賣是雙方轉移房地產權利的民事法律行為，房地產買賣須經過登記，房屋所有權和土地使用權才發生轉移。 房地產買賣是一種民事法律行為，雙方當事人必須具備法定條件，其簽訂的合同才能具有法律效力。因此雙方當事人必須符合的條件有：①雙方當
業主
業主是物業的所有權人。按其擁有的物業所有權的狀況，又可分為獨立所有權人和區分所有權人。獨立所有權是典型的傳統不動產所有權形態，現代物業區域各業主的權利形態一般是區分所有權。 業主享有以下權利：按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業
物業管理
物業管理(property management)，受物業所有人的委托，依據物業管理委托合同，對物業的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。 物業管理條例 第一
征地補償標準
各地是征地補償標準不一樣，下面是安徽省關于征地補償的規定。 各市、縣人民政府，省政府各部門、各直屬機構： 為規范征地補償安置工作，切實維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，促進全省經濟平穩較快發展和社會和諧穩定，根據《國務院關于