樓模- 成為時尚

樓模，一方面指售樓模特，另外也指樓盤模型，樓盤建設(shè)尚未啟動，一個相同顏色、樣式、按比例縮小的樓盤模型(簡稱“樓模”)卻搶先亮相，成為人們購房時的第一參照標(biāo)準(zhǔn)。如今各種各樣的模型成了售樓處、城市規(guī)劃展等必不可少的道具之一，而隨著城市的迅速發(fā)展，“樓模”設(shè)計(jì)制作也正作為一個新興行當(dāng)悄然興起。

售樓模特也簡稱樓模，是一種樓房營銷策略，服裝模特、車模大家都再熟悉不過了，現(xiàn)在慢慢興起的，便是“樓模”。這也算是一種營銷策略。不知道所謂樓模小姐會給樓盤的銷售帶來怎樣的好處，大家會因?yàn)椤皹悄！遍L得美麗性感而去買樓房。

樓模-模特現(xiàn)象

地房交會上的樓盤比基尼小姐比賽

1、有些售樓公司聘請模特和美女進(jìn)行促銷，有些甚至連外國美女都被房產(chǎn)商動員來了。

2、某地房交會上的樓盤比基尼小姐比賽。

3、有些賣樓也搞人體彩繪，女模在眾目睽睽之下表現(xiàn)得如此坦然。

4、房交會上有些售樓公司還聘請了美女樂隊(duì)樂器表演。

樓模-樓模設(shè)計(jì)

1、“樓模”設(shè)計(jì)制作也正作為一個新興行當(dāng)悄然興起，“樓模”制作走俏多個行業(yè) ，規(guī)劃建設(shè)的樓盤尚未建出雛形，但在其樓盤展示臺上卻已經(jīng)搭建起了一座小型“樓模”。此樓的歐式外觀、電梯間、商場的設(shè)置、園內(nèi)路燈、花草、會所，一一展現(xiàn)在購房者面前。

2、樓盤完全是按規(guī)劃圖紙等比例縮小制作的，不管是樣式、樓層高度還是房間的內(nèi)部結(jié)構(gòu)都是與設(shè)計(jì)圖紙一致的。因?yàn)閳D紙復(fù)雜、不直觀，所以幾乎所有開發(fā)商在新樓開盤時，都會請相關(guān)制作人員按圖紙用塑料、手工紙、玻璃等各種材料一塊塊地拼合到一起，搭建制作樓盤的模型。

3、從盒子里拿出一塊塊積木，然后按圖紙的樣子，擺出各種各樣的模型。這本是我們小時候玩過的搭積木游戲，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，造“樓模”這種搭積木式的工作，已經(jīng)成了社會又一項(xiàng)新行當(dāng)。

4、在售樓處，消費(fèi)者卻可以看到按規(guī)劃圖制作的沙盤模型;規(guī)劃部門對香坊公園進(jìn)行設(shè)計(jì)改造，規(guī)劃圖與設(shè)計(jì)模型同時亮相;建筑師設(shè)計(jì)出平面圖紙后，要展示小比例模型。

樓模-樓模制作

1、如今隨著城市規(guī)劃業(yè)、建筑設(shè)計(jì)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，“樓模”制作成為許多行業(yè)發(fā)展的輔助行業(yè)，尤其一些建筑設(shè)計(jì)師、房產(chǎn)商、展覽商對建筑模型形象、直觀的特點(diǎn)倍加青睞。

2、根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖和比例要求，選用合適的模型制作材料，運(yùn)用模型設(shè)計(jì)制作技能，設(shè)計(jì)制作出能體現(xiàn)建筑師設(shè)計(jì)思想、符合圖紙規(guī)劃樣式等各種直觀建筑模型的方式就是模型制作，制作一個中等樓盤模型的費(fèi)用大約在七八千元左右，有許多本地商家力求逼真、完美，也會到外地加工模型，那樣制作模型的費(fèi)用將達(dá)數(shù)萬元。

3、“樓模”的設(shè)計(jì)制作也經(jīng)歷了三個發(fā)展階段。最早的模型就是人們用紙片疊出來的，像現(xiàn)在孩子們疊飛機(jī)、輪船、小鳥一個道理;后來用有機(jī)玻璃來做，但易碎易變色;從1998年起，材質(zhì)優(yōu)秀的ABS膠板開始普及了。因?yàn)槭钦請D紙制作出來的，模型的視覺效果、外觀有沖擊力，所以應(yīng)用范圍越來越廣闊，因此模型制作者——“樓模”制作員也應(yīng)運(yùn)而生。

樓模-制作過程

1、首先制作人員將設(shè)計(jì)圖紙根據(jù)一定比例縮放輸入到電腦里，然后電腦經(jīng)過數(shù)據(jù)處理，將這些處理后的數(shù)據(jù)輸送到雕刻機(jī)里，計(jì)算機(jī)一發(fā)送命令，雕刻機(jī)即開始根據(jù)計(jì)算機(jī)命令，將制作模型的ABS膠板切成不同形狀的小塊，然后工作人員再將這些小塊手工粘合成設(shè)計(jì)圖紙所要體現(xiàn)的模型。

2、“樓模”制作過程看似簡單，但制作人員卻要有能充分讀懂設(shè)計(jì)圖、識別設(shè)計(jì)符號的能力，且要很精細(xì)地安裝一塊塊小模型。而安裝后制作人員還要根據(jù)模型的環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)，裝扮臥室、廚房等空間。

3、目前“樓模”制作是一個新興行當(dāng)，涉足者不是很多，熟練的制作師很少。基本上是制作一個中型“樓模”，大約需要七八個制作人員用四五天時間，一個普通“樓模”制作人員的月薪約在二三千元左右。而目前在哈市的制作者一般經(jīng)過短期的培訓(xùn)后，即可上崗操刀。

樓模-市場前景

1、2009年年末，國家勞動和社會保障部將“樓模”設(shè)計(jì)制作員納入了新增的10個行業(yè)。目前中國“樓模”從業(yè)人員大約有24萬，主要分布于各模型制作公司、展臺布景裝潢公司、建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等。

2、從業(yè)人員主要分布情況大致如下：70%的“樓模”制作員就業(yè)于模型制作公司;15%左右“樓模”制作員就職于各類展臺布置裝潢公司;10%的“樓模”制作員開設(shè)獨(dú)立的“樓模”設(shè)計(jì)制作工作室;5%其余人員分布在各大設(shè)計(jì)院、設(shè)計(jì)公司、設(shè)計(jì)師事務(wù)所。

3、“樓模”制作不需要很大的場地，對人員的文化水平、年齡、性別等條件相對限制不是很多，所以應(yīng)該受到求職者的追捧。但因?yàn)闆]有專業(yè)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，所以一直未火起來。

4、在現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程中，模型是推動其發(fā)展的一個必不可少的重要因素，因?yàn)闊o論是地塊、環(huán)境、建筑物都可以通過它完全真實(shí)地反映出來。有些模型制作人員無法讀懂建筑設(shè)計(jì)圖，使制作出來的建筑模型與要求相差太遠(yuǎn)，所以期待加強(qiáng)建筑模型制作員這一新職業(yè)的科學(xué)化、規(guī)范化和現(xiàn)代化管理，從而從根本上提高從業(yè)人員整體素質(zhì)。