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甲以自有房屋向乙銀行抵押借款,辦理了抵押登記。丙因甲欠錢不還,強行進入該房屋居住。借款到期后,甲無力償還債務。該房屋由于丙的非法居住,難以拍賣,甲怠于行使對丙的返還請求權。乙銀行可以行使下列哪些權利?()

A、請求甲行使對丙的返還請求權,防止抵押財產價值的減少
B、請求甲將對丙的返還請求權轉讓給自己
C、可以代位行使對丙的返還請求權
D、可以依據抵押權直接對丙行使返還請求權
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正確答案:

AB

答案解析:

【考點】抵押權保全請求權

【解析】《物權法》第193條規定:“抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押財產價值減少的,抵押權人有權要求恢復抵押財產的價值,或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的,抵押權人有權要求債務人提前清償債務。”甲怠于行使對丙的返還請求權,導致乙銀行的抵押財產價值降低,乙銀行可以要求甲停止其不作為,向丙主張返還請求權。故A項正確。乙銀行也可以請求甲將對丙的返還請求權轉讓給自己,由乙銀行來行使返還請求權,從而保全抵押財產的價值。故B項正確。由于代位權只能針對金錢債權,故C項錯誤。抵押權不包括占有權能,故乙銀行不能依據抵押權直接對丙行使返還請求權。故D項錯誤。

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