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簡述土地所有權的特征。

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正確答案:

土地所有權是指以土地為權利客體的不動產所有權。其特征如下:

(1)客體的特定性,即土地所有權的客體為土地 .在我國.包括國有土地和集體土地;

(2)主體的限定性,即土地所有權的主體只能是國家或農村集體經濟組織;

(3)交易的禁止性,即我國法律嚴格禁止任何形式的土地所有權交易;

(4)權能的分離性,即國家或集體經濟組織一般并不直接行使土地所有權, 而是將土地所有權的權能予以分離。

答案解析:

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