簡(jiǎn)述建設(shè)工程招標(biāo)的性質(zhì)和范圍。
一、招標(biāo)的法律性質(zhì)
招標(biāo)的法律性質(zhì)屬于要約邀請(qǐng)。建設(shè)單位招標(biāo)的根本目的是希望有施工單位就該建設(shè)項(xiàng)目向其投標(biāo)(要約)，然后建設(shè)單位在收到的若干要約中依據(jù)一定的原則和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)選，對(duì)符合要求的投標(biāo)(要約)進(jìn)行承諾，簽訂一份《建設(shè)工程施工合同》。
二、招標(biāo)的適用范圍
施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬人民幣以上，或者項(xiàng)目總投資在3000萬元人民幣以上的項(xiàng)目;同時(shí)，法律規(guī)定了例外情形，即強(qiáng)制招標(biāo)的項(xiàng)目有：
1、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;
2、全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目;
3、使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，尤其是商品住宅和保障房的開發(fā)項(xiàng)目，都屬于關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目，必須招標(biāo)確定施工單位。
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