預(yù)告登記
這又稱(chēng)為假登記，是指為保全一項(xiàng)旨在取得、變更和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，限制債務(wù)人重復(fù)處分該不動(dòng)產(chǎn)而為登記。例如在房屋預(yù)售買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂預(yù)售合同。買(mǎi)方依約有權(quán)請(qǐng)求賣(mài)方在房屋建成之后交付房屋并辦理登記，這在性質(zhì)上屬于債權(quán)，不具有對(duì)抗第三人的效力。為了保障將來(lái)取得房屋所有權(quán)，買(mǎi)方可以依法辦理預(yù)告登記，使其發(fā)生對(duì)抗第三人的效力，以限制賣(mài)方再行處分房屋。
