我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)為房地產(chǎn)所在地的人民政府有關(guān)行政主管部門。

與登記機關(guān)設(shè)立相關(guān)，目前我國有兩種登記模式：

1.房屋與土地權(quán)屬分別登記。當前我國大部分地區(qū)，由兩個政府職能部門分管房屋與土地，并分別向房地產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)兩個權(quán)利證書。

2.房屋與土地權(quán)屬統(tǒng)一登記。在我國一些地區(qū)，由政府的某一職能部門對房屋與土地實施統(tǒng)一管理。對此，城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依法將房屋的所有權(quán)和該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

我國房屋與土地權(quán)屬登記的發(fā)展趨勢將是統(tǒng)一登記發(fā)證。