土地所有權
土地所有權是國家或者農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的占有、使用、收益和處分的支配性權利。
我國的土地所有權有以下特征：
1.土地所有權人(土地所有者)及其代表由法律明確規(guī)定。我國實行土地公有制，兩類土地所有權主體及其代表均為法定的特殊主體，即國家和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。
2.土地所有權的取得與喪失依法律規(guī)定，不得約定。這是我國公有制下土地所有權的一大特征。如，集體土地所有權的取得需經(jīng)縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權;集體土地所有權可因國家征用而喪失。
3.土地所有權禁止交易。我國憲法和土地管理法均規(guī)定禁止買賣土地。我國實行土地公有制，非公有主體不能通過市場交易取得土地所有權，公有主體之間也不能通過任何方式進行土地所有權交易。我國地產(chǎn)市場的土地交易僅為土地使用權交易。
