物業管理企業
物業管理企業就是對物業實施專業化、企業化、社會化管理服務的，具有法人地位的經濟實體。物業管理企業一般以公司形式出現，依合同實施物業管理，其管理權源于業主。物業管理企業是獨立的法人，與業主在法律地位上是平等的，物業管理企業與業主必須合作，實施對物業的管理。
國家對物業管理企業的管理主要體現在兩個方面：國家對從事物業管理活動的企業實行資質等級管理制度，一般分為一、二、三級，每兩年核定一次;從事物業管理的人員應當按照國家有關規定取得職業資格證書。
物業管理企業的權利與義務由《物業管理條例》和《城市新建住宅小區管理辦法》予以規定，此外由物業服務合同予以明確。
